Finding the Property Price
Search for a property that suits your needs and fits your budget.
Inquire with Kenz Real Estate or relevant parties about prices of similar properties in the area you’re interested in.
Contact us for more information.
Determining Legal Fees
Transfer and Registration Fees
In Bosnia, there are fees for registering sale contracts at the land registry offices.
Local Taxes
A transfer tax must be paid upon registering a new property. This tax varies depending on the area and the property’s value.
Ensuring Property Rights
Ensure the property has clear ownership rights and there are no legal issues hindering the purchase process.
You may need to consult a local lawyer to ensure the legal documents related to the property are in order.
Negotiating the Final Price
Based on the information obtained and property assessment, negotiate the final price with the seller.
You can use real estate agencies or brokers to assist in the negotiation process.
Completing the Purchase or Sale
Once a final agreement is reached between the parties, an official purchase or sale contract must be prepared.
It is advisable to have a local lawyer during this stage to ensure the contract and all related documents are legally sound.
Registering Ownership
After signing the contract, the new ownership must be registered at the local land registry office.
You will pay the necessary fees for registering ownership and legally transferring the property.
:تحديد سعر العقار
قم بالبحث عن عقار يناسب احتياجاتك ويتوافق مع ميزانيتك
استفسر من شركة كنز العقارية أو المعنيين عن أسعار العقارات المشابهة في المنطقة التي ترغب فيها
: تحديد الرسوم القانونية
:رسوم النقل والتسجيل
في البوسنة، هناك رسوم لتسجيل عقود الشراء والبيع في مكاتب السجلات العقارية
:الضرائب المحلية
يجب دفع ضريبة النقل عند تسجيل عقار جديد. هذه الضريبة تختلف وفقًا للمنطقة وقيمة العقار
: التأكد من حقوق الملكية
تأكد من أن العقار يتمتع بحقوق ملكية صحيحة وأنه لا توجد عليه أي مشاكل قانونية تعيق عملية الشراء.
قد تحتاج إلى استشارة محامٍ محلي للتأكد من سلامة الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار.
:التفاوض على السعر النهائي
ناءً على المعلومات التي حصلت عليها وتقييم العقار، قم بالتفاوض على السعر النهائي مع البائع.
يمكنك استخدام خدمات وكالات العقارات أو وسطاء للمساعدة في عملية التفاوض.
: إجراء عملية الشراء أو البيع
بمجرد التوصل إلى اتفاق نهائي بين الطرفين، يجب إعداد عقد رسمي للشراء أو البيع.
يفضل وجود محامٍ محلي خلال هذه المرحلة للتأكد من سلامة العقد وجميع الوثائق المتعلقة.
: تسجيل الملكية
بمجرد توقيع العقد، يجب تسجيل الملكية الجديدة في مكتب السجلات العقارية المحلي.
ستدفع الرسوم المطلوبة لتسجيل الملكية وتحويل العقار بشكل قانوني.