Damac Chairman Expresses Concern Over Record High Real Estate Prices in Dubai
Question: What are Hussain Sajwani’s main concerns about the real estate market in Dubai following the significant price increases?
Answer:
Hussain Sajwani, Chairman of DAMAC Properties, has expressed concerns about the rising cost of living in Dubai. According to Sajwani, the significant increase in real estate prices poses a challenge as Dubai has become an expensive city. He mentioned to CNBC that he is worried about the continuous rise in demand, particularly from talented individuals and ordinary people, which contributes to escalating prices. Sajwani also pointed out difficulties in finding school places and rising business costs, which further drive inflation and make Dubai an expensive place to live. He added that the government needs to find solutions to manage the continuous influx of people into the city.
Question: How does increasing demand affect the real estate market in Dubai?
Answer:
Increasing demand for real estate in Dubai is clearly reflected in sales figures. In July 2024, real estate sales reached AED 49.6 billion (USD 13.5 billion), representing a 31.63% increase compared to the same period in 2023. A report by Elite Merit Real Estate noted that the first half of 2024 saw over 43,000 real estate transactions valued at approximately AED 122.9 billion, a 30% increase from the previous year. This growth is partially attributed to the “rapid absorption of new inventory,” with about 80% of units launched since 2022 being sold.
Question: What did Hussain Sajwani say about the stability of the real estate market in Dubai compared to previous years?
Answer:
Hussain Sajwani expressed confidence in the stability of Dubai’s real estate market, highlighting that the current system is very different from past crises such as the 2008-2009 downturn. He pointed out that the regulatory measures implemented by the Dubai government after the crisis were very stringent and helped protect customer funds. Sajwani emphasized that these strict regulations make the market more efficient and maintain its stability.
Question: How can investors benefit from real estate investment in Bosnia compared to the high property prices in Dubai, and what are the advantages of investing with Kenz Real Estate in this context?
Answer:
Given the significant rise in property prices in Dubai, investors might find real estate investment in Bosnia to be an attractive alternative. Bosnia offers relatively low property prices compared to Dubai, allowing investors to enter the real estate market at a lower cost with the potential for good returns. The Bosnian market is characterized by strong growth opportunities due to economic developments and expanding infrastructure, making it a favorable environment for investment.
For those considering investing in Bosnia, Kenz Real Estate can provide substantial added value. The company offers comprehensive services, including advice on the best investment opportunities, assistance with legal procedures, and information on promising areas in Bosnia. Kenz Real Estate also helps investors manage their investments smoothly and ensures they achieve the best possible returns.
By investing with Kenz Real Estate, you can leverage their expertise and market knowledge to avoid potential challenges and achieve sustainable investment success, especially given the increasing investment costs in Dubai.
سؤال: ما هي أبرز مخاوف حسين سجواني بشأن سوق العقارات في دبي بعد الارتفاع الكبير في الأسعار؟
:جواب
حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة داماك، أعرب عن مخاوفه بشأن ارتفاع تكاليف الحياة في دبي. وفقًا لسجواني، يشكل الارتفاع الكبير في أسعار العقارات تحديًا لأن دبي أصبحت مدينة باهظة الثمن. وقال سجواني لشبكة “CNBC” إنه قلق من أن الارتفاع المستمر في الطلب، خاصة من الأفراد الموهوبين والعاديين، يساهم في زيادة الأسعار بشكل كبير. كما أشار إلى صعوبة العثور على مقاعد في المدارس وارتفاع تكاليف الأعمال، مما يعزز التضخم ويجعل دبي مدينة باهظة الثمن. وأضاف أن الحكومة بحاجة إلى إيجاد حلول للتعامل مع هذا التدفق المستمر من الناس إلى المدينة
سؤال: كيف يؤثر الطلب المتزايد على سوق العقارات في دبي؟
:جواب
الطلب المتزايد على العقارات في دبي ينعكس بشكل واضح في أرقام المبيعات. في يوليو 2024، بلغت مبيعات العقارات 49.6 مليار درهم (13.5 مليار دولار)، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 31.63% مقارنة بنفس الفترة في عام 2023. وأوضح تقرير شركة Elite Merit Real Estate أن النصف الأول من عام 2024 شهد أكثر من 43,000 معاملة عقارية بقيمة تقريبية تبلغ 122.9 مليار درهم، بزيادة بنسبة 30% عن العام السابق. يرجع هذا النمو جزئيًا إلى “الامتصاص السريع للمخزون الجديد”، حيث تم بيع حوالي 80% من الوحدات التي أُطلقت منذ عام 2022
سؤال: ماذا قال حسين سجواني عن استقرار سوق العقارات في دبي مقارنةً بالسنوات الماضية؟
جواب
حسين سجواني أبدى ثقته في استقرار سوق العقارات في دبي، مبرزًا أن النظام الحالي مختلف تمامًا عن الأزمات السابقة مثل أزمة 2008-2009. وأشار إلى أن القواعد التنظيمية التي أقرتها حكومة دبي بعد الأزمة كانت صارمة للغاية وتساعد على حماية أموال العملاء. وأكد سجواني أن هذه القواعد التنظيمية الصارمة تجعل السوق فعالة وتحافظ على استقرارها.
سؤال: كيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاستثمار العقاري في البوسنة مقارنةً بأسعار العقارات المرتفعة في دبي، وما هي مزايا الاستثمار مع شركة كنز العقارية في هذا السياق؟
:جواب
في ظل الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في دبي، قد يجد المستثمرون أن الاستثمار في البوسنة يمثل بديلاً جذابًا. البوسنة توفر أسعار عقارات منخفضة نسبيًا مقارنةً بدبي، مما يتيح للمستثمرين الدخول إلى السوق العقاري بأقل تكلفة مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة. السوق البوسني يتميز بفرص نمو قوية بسبب التطورات الاقتصادية والبنية التحتية المتنامية، مما يجعله بيئة مواتية للاستثمار
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في البوسنة، يمكن أن تقدم شركة كنز العقارية قيمة مضافة كبيرة. الشركة تقدم خدمات متكاملة تشمل تقديم المشورة حول أفضل الفرص الاستثمارية، المساعدة في الإجراءات القانونية، وتوفير معلومات حول المناطق الواعدة في البوسنة. كما تساعد شركة كنز العقارية المستثمرين في إدارة عمليات الاستثمار بسلاسة وضمان تحقيق أفضل عوائد ممكنة
باستثمارك مع كنز العقارية، يمكنك الاستفادة من خبرتها ومعرفتها بالسوق البوسني لتجنب التحديات المحتملة وتحقيق نجاح استثماري مستدام، خاصة في ظل تزايد تكاليف الاستثمار في دبي
