How to Own Property in Bosnia and Herzegovina
Are foreigners allowed to own properties in Bosnia and Herzegovina?
Yes, foreigners are allowed to own properties in Bosnia and Herzegovina, but there are nationality-based restrictions. If you belong to a nationality that is not allowed direct ownership, you can now own property directly through a service known as ‘Tarkheesi,’ which involves obtaining a property ownership license.
If you are from nationalities not permitted direct ownership, is there another way to own property in Bosnia?
Yes, you have two options for property ownership in Bosnia: usufruct right or property ownership license.
usufruct contract: It is non-severable and grants you the right to freely dispose of the property without the need for an intermediary company. There is no tax on usufruct rights, and it is preferred for investors owning between 1 to 5 properties.
Real estate ownership license: There is no intermediary company involved, and the property is registered directly under your name. However, there is a tax applicable. This option is preferred for larger investors owning 5 properties or more, with the application eligibility also open to smaller investors.
Is there another way to own property without establishing a company?
Yes, there is another way through a service known as “Tarkheesi.” This involves obtaining a property ownership license and transferring land from the company’s name to yours, eliminating the need for an intermediary company in the contract. The property can be registered directly under your name. For more details, you can contact Kenz Real Estate Company
Is there a property tax imposed?
Yes, there is a property purchase tax in Bosnia and Herzegovina, which is 5% of the purchase transaction value. The buyer is responsible for paying this tax, and there are no other taxes imposed on property purchases.
هل يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات في البوسنة والهرسك؟
نعم، يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات في البوسنة والهرسك، ولكن هناك قيود تعتمد على الجنسية. فاذا كنت من الجنسيات التي لا يسمح لها بالتملك المباشر يمكنك الان التملك مباشرة عن طريق خدمة ترخيصي وهي استخراج رخصة تملك عقاري .
إذا كنت من الجنسيات التي لا يسمح لها بالتملك بالمباشر فهل يوجد طريقة اخرى للتملك في البوسنة؟
نعم لديك خيارين للتملك في البوسنة اما صك انتفاع او رخصة تملك عقاري
صك الانتفاع: يكون غير قابل للعزل ويعطيك الاحقية بحرية التصرف بالعقار دون الرجوع الى الشركة الوسيطة ولا يوجد له ضريبةويفضل للمستثمرين اللذين لديهم من 1 الى 5 عقارات.
رخصة تملك عقاري: لا يوجد شركة وسيطة ويسجل العقار باسمك مباشرة ويوجد بها ضريبة ويفضل للمستثمرين الكبار اللذين لديهم 5 عقارات فما فوق مع صلاحيةال
هل هناك طريقة أخرى للحصول على ملكية عقار في البوسنة دون الحاجة إلى تأسيس شركة؟
نعم يوجد من خلال خدمة ترخيصي وهي استخراج رخصة تملك عقاري وتحويل الاراضي من اسم الشركة الى اسمك بحيث لا يوجد شركة وسيطة في العقد ويسجل العقار باسمك مباشرة, يمكنك التواصل مع شركة كنز العقارية للمزيد من التفاصيل
هل هناك ضريبة عقارية مفروضة؟
نعم، هناك ضريبة على شراء العقارات في البوسنة والهرسك، وتبلغ 5% من قيمة صفقة الشراء. يتحمل المشتري دفع هذه الضريبة، ولا توجد ضرائب أخرى مفروضة على شراء العقارات.
